大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于擋車桿廣告材料的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹擋車桿廣告材料的解答，讓我們一起看看吧。
民法典第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
像小區(qū)擋車桿上的廣告、電梯里投放的廣告、快遞柜、公共停車位等等，這些通過公共場(chǎng)所或者公共設(shè)施所獲得的收益，物業(yè)不能瞞著業(yè)主私自裝進(jìn)自己的口袋，應(yīng)該將賺來(lái)的錢發(fā)放給小區(qū)業(yè)主們。
《民法典》物權(quán)編 第二百八十二條規(guī)定：“建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。”
本條是關(guān)于共有部分產(chǎn)生的收入分配問題的規(guī)定。
小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，可以利用建筑物共有部分的主體是建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；通道、樓梯、大堂等公共通行部分；消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層、設(shè)備層或設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。合理成本是指利用主體為了獲取收益所支出的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由利用主體對(duì)成本的支出及其合理性承擔(dān)舉證責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條內(nèi)容是建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)共有部分收入分配的相關(guān)裁判規(guī)則有以下五條：
1、物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后的收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有；
2、物業(yè)公司將業(yè)主共有電梯租賃給廣告公司使用，從而獲得的收益應(yīng)屬業(yè)主共有；
3、小區(qū)共有部分的收入，在扣除合理成本后，歸全體業(yè)主共有；
4、利用小區(qū)共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，應(yīng)返還業(yè)主；
5、物業(yè)共用部分的收益屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)知曉物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的使用、經(jīng)營(yíng)和收益情況。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
法律分析：國(guó)家法律：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》。
國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》、《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》。
地方性法律規(guī)定：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《專項(xiàng)維修資金管理辦法》。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
對(duì)于物業(yè)公司法律法規(guī)大體包括：
1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
3、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
4、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法》
5、《城市房地產(chǎn)管理辦法》
6、《商品房租賃管理辦法》
7、《最高人民法院對(duì)審理物業(yè)建筑區(qū)分所有權(quán)、所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)糾紛案件的法律若干問題的解釋》
8、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》
9、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
到此，以上就是小編對(duì)于擋車桿廣告材料的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于擋車桿廣告材料的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。