大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于中港廣告材料加盟地址的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹中港廣告材料加盟地址的解答，讓我們一起看看吧。
一般來講，剛剛掛牌的時候，由于不了解市場行情，期望值偏高，還有后期談判問題，一般價格會高于成交價。這個是很容易理解的，畢竟每套房子都是業(yè)主的孩子，都有很高的期望。
其實房地產(chǎn)市場一直都是這樣，沒有賣不出去的房子，只有賣出去的價格。就目前而言，個人覺得，貝殼找房的平臺房價是最真實的。
注意，我說的話是真實，而不是準確，因為房子價格沒有定數(shù)，也沒辦法非常準確的評估，個人主觀意識比較濃。
有些平臺確實為了吸引流量，故意調(diào)低價格，甚至報假房源，制造噱頭。
但是貝殼是怎么杜絕這種情況的呢？其實很簡單，貝殼平臺是個封閉平臺，業(yè)主是沒辦法操作的，信息只能通過工作人員操作，避免了大量從業(yè)人員故意造假。一房一號一個人，每套房子在登記時，必須使用手機號碼驗真，如果想讓更多人點擊，還要上傳房產(chǎn)證，契稅票，身份證等等，基本能夠保證無人造價。
個人也曾見過有些二房東，在58，安居客啥的自由平臺，虛假發(fā)布信息，釣魚式操作。
其實不管是58系的58同城、安居客、趕集網(wǎng)還是鏈家系的貝殼找房又或是搜房系的房天下，只要你聯(lián)系不到房主，在房價方面都是有水份的。
先說一下58系和搜房系
這兩家公司在房產(chǎn)版塊的運營模式比較類似，都是以出售端口的形式獲利的，也就是說房產(chǎn)中介花錢付費購買端口后，可以在他們的網(wǎng)站和手機App上發(fā)布房產(chǎn)消息。這種模式的弊端就在于無法管理自己的客戶，房產(chǎn)中介是花錢購買的廣告服務，當然是想怎么發(fā)就怎么發(fā)了。所以在這類房產(chǎn)媒體類的平臺上，不光是房價方面有水份，就連房源是真是假，平臺也無法合理管控，畢竟拿人家的手短嘛。
再說一下鏈家系的貝殼找房和其他大型地產(chǎn)中介自己的平臺
這種平臺本身是房產(chǎn)中介自己運營的，因為是跟房產(chǎn)中介的后臺相互鏈接的所以基本上能夠保證平臺上房源的真實性，但是在價格方面，他們是存在兩套不同的系統(tǒng)的，前端顯示的價格是掛牌價，供線上用戶查看房價時使用，而后臺可以看到兩個價格一個底價一個掛牌價。這個底價平臺用戶是在前端看不到的，所以說價格依舊是不透明的。還有就是在這種體系下房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常會出現(xiàn)捂盤的現(xiàn)象，就算有低價的房源也不會錄入系統(tǒng)內(nèi)，大部分都會由房產(chǎn)中介自己收購了。
如果真的想知道房子的真正價格也就只能想辦法聯(lián)系到房主本人了。
作為一個從事房產(chǎn)幾年的我來給大家講一下，說說我自己的理解和感受吧。
剛?cè)胄械臅r候，是一個非常實在本分的人，房源發(fā)布價格都是實打?qū)嵉?，偶爾還會略高一點，給自己讓價的原因，因為覺得買賣本來就是這樣做嘛，誰買東西不講價呢。要知道，中介行業(yè)里，一套房不可能是你獨家的，還有很多同行之間也都在發(fā)這套房源信息。那時候因為我發(fā)布的房源價格都比其他人"偏高"(實際就是真實的價格)，所以根本就沒有上客，久久有一個客戶主動咨詢，問了價格后說，往往都是這么說，為什么同一套房別人報價80萬，你卻報價90萬，開會說你小伙子不實在，想賣他高價。就這樣電話一掛，就不會再跟你有聯(lián)系了，因為信任根本還沒有建立就已經(jīng)破滅了。
印象最深刻的是，入行的第二個月，有一套89平米的兩房，我們公司的其他同事也都發(fā)這套房源，那時候業(yè)主的售價是65萬，我就以65萬的價格發(fā)布，其它同事都是發(fā)60萬，59萬，61萬價格發(fā)布，甚至還有人發(fā)50萬。因為這套房位置地段好，小區(qū)環(huán)境也好，所以一發(fā)布，就有很多客戶主動咨詢。而以底價格發(fā)布的人，客戶咨詢量明顯就比我高很多，能達到兩倍以上，而且很快就能轉(zhuǎn)化成帶看。最后這套房是低價格發(fā)布的同事65萬元成交了。所以真實并不是什么好事，你真實價格發(fā)布，但是別人不真實，你的價格就會是高價，客戶肯定不會找你看房，客戶不找你，那么連帶看都沒有的你哪來的成交。所以你們也不要說中介都是騙子，就問你自己去，如果你看到一套房子(真實價格是100萬)，有三個中介都在發(fā)現(xiàn)這套房源信息，第一個發(fā)的是100萬，第二個發(fā)的是90萬，第三個發(fā)的是80萬，你不會跟我說，我就去找100萬的地方人去看房，你肯定回去找80萬這個咨詢。所以慢慢的就形成了惡性循環(huán)，惡性的競爭，亂象越來越嚴重。
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到此，以上就是小編對于中港廣告材料加盟地址的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于中港廣告材料加盟地址的1點解答對大家有用。