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如何計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)的成本？
物業(yè)管理費(fèi)的成本大致包括：
1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利；2、物業(yè)辦公費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；10、物業(yè)管理企業(yè)合理利潤；11、法定稅費(fèi)；12、其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用。至于如何計(jì)算，國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，由物業(yè)管理企業(yè)按照企業(yè)運(yùn)行的需要，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，列出詳細(xì)的費(fèi)用要求，具體物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府指導(dǎo)相結(jié)合確定。
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